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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬
- 參考單價：224.81 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
信陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：119.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.25 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為適合資金雄厚且以投資獲益為目的買家的理想選擇，若是作為家庭自住則需慎重考慮。
主要理由：
- 稀缺性與地段價值：台北車站周邊的透天厝屬於極度稀缺資產，五鐵共構的便利性難以複製，長期來看具備強烈的抗跌性。
- 投資回報潛力：高人流區域配合可自由規劃的商用空間，非常適合打造辦公室、品牌旗艦店或長租型商辦，租金潛力高於一般住宅。
- 持有成本與流動性：鑑於高額總價及商業稅制，此物件並非短線投機首選，建議買家評估自身的現金流是否足以承擔長期持有時的高額稅費，並做好資金被綁定的心理準備。
總結而言，若您擁有足夠的預付能力並尋求穩定資產配置，此物件值得納入考慮；但若是追求居住安寧或預算有限者，建議尋找其他住宅區產品。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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