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#~獨賣南港舊莊方正3樓~新莊省錢買屋~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1297.9 萬
- 參考單價：49.01 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
舊莊街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但希望置產」或「追求租金報酬率」的買方而言，是一項值得考慮的選擇，但不適合對居住舒適度要求極高的族群。
主要理由如下：
- 性價比高：在南港區以低於 1300 萬的總價取得 3 房方正格局，且擁有高使用坪數，在置產初期能顯著降低資金壓力。
- 地點與發展：南港作為科技新貴聚集地，生活機能與未來發展潛力支撐房價，即便屋齡高，地段價值依然存在。
- 需注意的風險：由於屋齡已達 40 年且為頂樓無電梯（假設無電梯），建議買方在簽約前務必確認貸款成數與年限，並預留一筆翻新預算（如防水、管線、修繕）。若您是打算自住多年，建議優先考量無電梯造成的生活不便；若作為首購跳板或投資，則具備相當的吸引力。
問與答
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