獨家水湳經貿臨14期  北屯買屋 / 北屯買房 - 獨家|水湳經貿｜臨14期｜稀有三房首購首選北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~880 萬~~798 萬
參考單價：33.45 萬/坪
地址：台中市北屯區后庄北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.09 坪
附屬建物面積：2.77 坪
土地面積：6.85 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：停車場

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立新興國小/四張犁國中
鄰近公園：水湳經貿中央公園
生活機能：同榮黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「投資型買家」而言具有相當的吸引力，建議值得考慮購入，但需視個人需求權衡。

主要理由是總價僅 798 萬即可入主三戶三房，且位於水湳經貿區與中清商圈的黃金地段，生活機能與交通優勢極佳，適合追求便利生活與區域未來增值潜力的買家。然而，買房前必須審慎評估屋齡老舊（43 年）與無電梯（頂樓）對未來居住品質的影響，並確認銀行貸款額度是否會因屋齡而受限。若您計畫長居，建議將後續修繕或翻新預算納入考量；若是短期投資，則需留意該區域同級別老屋的轉手流動性。建議實地勘察漏水狀況與管線後，再行簽約。

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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