收租金店面、宏泰市場
新莊買屋 /
新莊買房
-
#~正宏泰市場1+2樓金店面~#新莊省錢買屋~
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7979.9 萬
- 參考單價：219.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.02 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與資金狀況而定 (建議保守評估)
主要理由：
- 投資價值高 (針對收租)：如果您主要目的是「現金流」，此物件位於新莊成熟商圈，且有穩定租約，具備「金雞母」特性。但必須精算租金報酬率，確認是否高於其他金融投資標的。
- 購入成本與風險 (針對自住或長期持有)：50 年屋齡是最大隱憂。除非您有充裕的現金進行整修，或是評估後相信該區域有短期內都更機運，否則應謹慎考慮。銀行貸款可能受限，且未來轉手時，屋齡因素會降低買家意願。
- 價格合理性：近 220 萬/坪的單價對於舊公寓偏高，建議您在決標前，務必查詢同街區類似屋齡建築的實際成交價格，確認是否包含高租金溢價。
總結：這是一筆**「高風險、高潛在收益」**的投資標的。適合資金充裕、追求租金穩定且能接受老屋維護的專業投資客；若您是尋求居住品質或長期資產保值的自購者，建議多看同地段較新的標的或再審慎評估貸款條件。
問與答
新莊省錢買屋
新莊省錢買屋
卓秋旭(仲介，收取服務費)
暱稱：中信房屋小卓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-277711
訂閱：0 (加入)中信房屋 副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: (99)登字第154323號
新莊省錢買屋 卓秋旭 0953777636
我家粉絲團
