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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6999.9 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：86.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.01 坪
- 附屬建物面積：7.57 坪
- 共同使用：32.61 坪
- 車位坪數：9.72 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資型買家」而言值得關注，但對於「純自住型買家」**則並不適合。
主要理由如下：
- 投資報酬潛力：位於新莊副都心核心且享有機捷路網，加上現有「滿租」狀態，顯示其租金產能穩定，是具備現金流的優質商用資產。
- 稀缺性：透天店面在區域內供應有限，且屋齡新，保留了一定的市場競爭力與未來增值空間。
- 風險提示：由於總價高達近 7,000 萬且屬商用性質，流動性不如住宅，且需負擔較高的房屋稅與地價稅。建議您在購屋前，務必與仲介詳細確認實際租金回報率，並評估自身的資金週轉能力，確認是否願意承擔商用不動產的波動風險。若您尋求長期收租與資產配置，此為良機；若為自住，則因土地使用分區限制而不建議。
問與答
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