兩房自然系暖宅
桃園買屋 /
桃園買房
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桃園市自然系暖在宅,一見鍾情兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1455 萬
- 參考單價:56.07 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:25.949 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:16.928 坪
- 附屬建物面積:2.187 坪
- 共同使用:6.834 坪
- 土地面積:2.494 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 14樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1200 元/月
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:同德國小、同德國中
鄰近公園:中正公園、同安公園
生活機能:南平路黃昏市場、全聯購物中心
附近交通:高鐵桃園站、國道2號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得關注,但需評估自身需求與預算彈性。
此物件在「桃園區」的核心位置提供了一處高樓層的電梯公寓,對於重視通勤效率(尤其是往返台北或機場)的家庭來說,具備相當強的吸引力。其最大的賣點在於極佳的地理位置、優越的視野以及低管理費優勢,能以相對合理的單價獲得成熟的學區與生活圈配套。
然而,買房者在決定前應考量以下兩項關鍵風險:一是屋齡已達 21 年,需預留整修預算並確認該社區公共設施(如水電管線、電梯)的健康狀況;二是總價未含車位,若購屋後有停車需求,需額外準備資金與時間尋找或購買車位。若能接受老屋特性且主要訴求為交通便利與居住品質(非豪華新成),此物件是值得入手的標的。
問與答
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