兩房自然系暖宅
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桃園市自然系暖在宅,一見鍾情兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1455 萬
- 參考單價：56.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.949 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.928 坪
- 附屬建物面積：2.187 坪
- 共同使用：6.834 坪
- 土地面積：2.494 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：中正公園、同安公園
生活機能：南平路黃昏市場、全聯購物中心
附近交通：高鐵桃園站、國道2號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：中正公園、同安公園
生活機能：南平路黃昏市場、全聯購物中心
附近交通：高鐵桃園站、國道2號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需評估自身需求與預算彈性。
此物件在「桃園區」的核心位置提供了一處高樓層的電梯公寓，對於重視通勤效率（尤其是往返台北或機場）的家庭來說，具備相當強的吸引力。其最大的賣點在於極佳的地理位置、優越的視野以及低管理費優勢，能以相對合理的單價獲得成熟的學區與生活圈配套。
然而，買房者在決定前應考量以下兩項關鍵風險：一是屋齡已達 21 年，需預留整修預算並確認該社區公共設施（如水電管線、電梯）的健康狀況；二是總價未含車位，若購屋後有停車需求，需額外準備資金與時間尋找或購買車位。若能接受老屋特性且主要訴求為交通便利與居住品質（非豪華新成），此物件是值得入手的標的。
問與答
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洪榮洲(仲介，收取服務費)
暱稱：洪榮洲
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房仲電話：0933-296633
訂閱：2 (加入)
永義房屋竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第486506號
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