南屯房屋 豐樂 文心
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文心匯-豐樂公園旁｜八期大三房捷運宅｜雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3835 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.72 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐偉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄文心匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.19 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：40.33 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 26樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般事務所（辦公室）
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1及B4平車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮名單，但需進一步釐清產權屬性。
主要理由：
此物件位於台中市最具發展潛力的八期核心區，交通（G12 捷運站）與生活機能（秀泰、Costco、公園）極為完善，且由遠雄集團興建並由知名建築師設計，硬體品質與社區公設（如泳池、健身房）在市場上具備競爭力。最核心的賣點在於「雙平面車位」且位於電梯旁，在八期新案車位供不應求的情況下，此資源極具價值。
然而，資料中「用途」標註為「一般事務所（辦公室）」與「型態」標註為「電梯大樓 (住宅)」存在潛在衝突。這可能涉及贷款成數、稅率或是否可登記戶籍等關鍵問題。若確認可採高成數貸款且無居住限制，加上其高品質社區環境，此物件對於追求生活品質與長期持有的家庭而言，是一筆優質的資產。建議您在簽約前，務必請代書或仲介確認最終的產權登記類別，以保障自身權益。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
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