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向陽新象-臨逢甲商圈方正兩房+車位|可再隔一房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1726 萬
- 參考單價：41.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：向陽新象
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.74 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：8.8 坪
- 土地面積：7.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B2平車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能與子女教育的購屋者。
值得購買的理由：
- 實用性高：總價包含車位且格局方正，對於首購或剛性需求家庭來說，居住品質有保證。
- 保值性佳：位於西屯區核心地段，且擁有完善的學區資源，長期持有或作為收租資產皆具吸引力。
- 省時省錢：已完成重金整修，無需再投入資金裝潢即可入住。
需要謹慎考量的因素：
- 屋齡與貸款：32 年屋齡可能影響銀行核貸成數，建議購屋前務必確認自身貸款資格。
- 單價與價值：需比較同區新舊產品的單價差異，確認 41.42 萬/坪的價位是否符合您對「老屋價值」的認定。
- 樓層偏好：若您對光線、隱私或噪音較為敏感，2 樓可能需透過窗簾或隔音設施加強，建議親臨現場感受周邊環境。
結論： 若您能接受老屋的條件且重視通勤與學區，此物件在性價比與生活便利性上值得列入比較清單。建議安排實體看屋，確認房屋實際隱隱狀況與社區管理維護品質後再作決定。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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