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南崁房仲推薦✨獨家精選-光明國小學區宅薪傳凱悅二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪傳凱悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.261 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.754 坪
- 附屬建物面積：2.344 坪
- 共同使用：14.162 坪
- 車位坪數：9.198 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於蘆竹南崁的「薪傳凱悅」物件，對於預算在千萬左右且重視子女學區的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選擇。其最大的亮點在於包含車位的高性價比以及光明的學區資源，這兩點能顯著降低住家門檻並保障居住後的便利性。
然而，您必須評估自身對2 樓低樓層的接受度，這可能影響通風、採光與隱私，且在未來轉手時可能會面臨一定的折價壓力。此外，二房僅配一衛的配置適合小家庭，若人口較多則會覺得不便。
購買建議：如果您是首購族或為了孩子就學而置產，且能接受低樓層生活型態，此物件性價比高，值得購買。但若是投資性質較強或追求中高樓層景觀者，建議再評估其他高樓層選擇。
問與答
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