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南崁房仲推薦✨精選-下南崁交流道旁麗寶新台北四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
榮興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶新台北
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：71.464 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.638 坪
- 附屬建物面積：5.433 坪
- 共同使用：15.192 坪
- 其他面積：15.201 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購置，適合「自用安家」型買家。
此物件的核心價值在於「高性價比的大空間」。總價 2388 萬能獲得近 71.5 坪的實用空間與四房配置，在蘆竹區的老舊大樓中相當難得，非常適合有子女就學需求或追求寬敞居住環境的家庭。下南崁交流道旁的位置確保了良好的通勤效率，生活機能也相當成熟。
然而，作為買方您必須做好心理準備，這並非「新屋」，屋齡 23 年意味著水電管線、防水層等隱形工程的風險較高。建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師仔細檢查建物狀況，並確認交易價格是否確實包含車位權利。若能接受舊樓的維護成本，並願意投入預算進行室內裝修，這是一個能顯著提升生活幸福感的優質選擇。
問與答
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