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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1898 萬 (含車位價) - 參考單價：35.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城新宿
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.896 坪
- 附屬建物面積：2.825 坪
- 共同使用：11.35 坪
- 車位坪數：9.26 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3045 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9069 105
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3045 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9069 105
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個適合「家庭自住」且重視生活機能與學區的優質標的，但建議您對銀行貸額與建物狀況進行更嚴謹的評估後再決定。
主要理由： 首先，此屋位於桃園大業路精華地段，不僅步行可達國小，周邊更是商圈成熟，對於需要接送孩子及日常採買的買方來說，便利性極高。其次，「竹城新宿」社區內的娛樂設施非常齊全，在該屋齡區段中屬於少見的高品質規劃，加上前後採光與方正格局，居住舒適度佳。
不過，由於屋齡已達 19 年，您需注意銀行對於老屋貸款的政策可能趨嚴，這會影響您的資金籌措比例。此外，建議您在決標前優先確認機械式車位的操作狀況以及社區目前的維護基金運作情形。若您能接受稍具年紀的建築並規劃好長期持有，這是一個具備生活品質且穩定的選擇。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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