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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：500 萬
- 參考單價：21.62 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，這是一筆適合「預算有限但重視地段」或「具備重建規劃意圖」的買房者選擇。
值得購買的理由：
- 性價比高：在南區核心地段能以五百萬總價購得三房間隔，對於剛成家的新家庭或首購族而言，入場門檻極低。
- 樓層與環境平衡：二樓老公寓結合了南區成熟的公園與商業資源，生活品質在低總價屋中難得。
需要注意的風險： 由於屋齡已達 56 年，需做好長期維護的心理準備，且無電梯與車位限制了特定客層的接納度。若您計畫持有並等待危老重建機會，或是作為純投資收租用途，此物件具備良好價值；若是追求新穎設施或長住五十年以上，則建議慎重考慮。整體而言，對於能接受老屋特性的買方，此物件值得深入評估。
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