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高雄買好宅 光華夜市商圈中正高工陽台進出四樓翻新明亮公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樂群國小，光華國中、中正高中
鄰近公園：竹西兒童公園
生活機能：三和市場、光華夜市
附近交通：輕軌凱旋二聖站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樂群國小，光華國中、中正高中
鄰近公園：竹西兒童公園
生活機能：三和市場、光華夜市
附近交通：輕軌凱旋二聖站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需考量自身需求與長遠規劃
此物件對於「生活機能優先」及「子女學區需求」的家庭來說，是一項值得入手的選擇。主要理由在於其極佳的地理位置（近輕軌、光華商圈）與合理的總價門檻，提供了三房兩衛的實用好格局，且內部裝修已翻新，入住即住的新感度較高。
然而，買房者必須誠實面對「老屋」的特性。43 年屋齡意味著您需要對未來的維護成本（如漏水、結構修復）保持心理準備，加上無電梯與頂樓屬性，若您家中有高齡長輩或行動不便者，需慎重評估爬樓梯的便利性。若您是為了自住舒適度且能接受老公寓環境，這是一筆性價比頗高的交易；若是看重資產增值速度，則需考慮未來轉手時的老屋折舊影響。建議在簽約前，務必確認建築結構安全狀況及社區是否有修繕基金。
問與答
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歐陽蓁妮(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽蓁妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-782013
訂閱：2 (加入)
永義房屋高雄高鐵重愛加盟 加盟店
經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第378245號
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