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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：16.39 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新都心大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.9 坪
- 土地面積：3.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 51樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東港國小、東新國中
生活機能：東港夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東港國小、東新國中
生活機能：東港夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業自住一體」或是「收租投資」族群來說，具有较高的購買價值。其核心優勢在於無可複製的地理位置與成熟的商圈人潮，能直接降低生意風險或提升租賃穩定性。然而，考慮到屋齡已達 32 年且位於熱鬧夜市旁，若您的主要需求是追求安靜舒適的家庭居住環境，則需要評估噪音與生活干擾的影響。
結論：若您計畫在此創業並居住，或尋求穩定的租金報酬率，這是一項 CP 值相當高的選擇；但若純以投資增值角度出發，建議需考量老屋的流動性限制及未來的轉手難度。
問與答
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歐陽蓁妮(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽蓁妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-782013
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永義房屋高雄高鐵重愛加盟 加盟店
經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第378245號
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