自強國小收租四套房  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋首購麥當勞收租四套房加雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~1050 萬 (含車位價)
參考單價：22.83 萬/坪
地址：桃園市龜山區自強北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：銘傳smart
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：45.998 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.177 坪
附屬建物面積：3.684 坪
共同使用：21.137 坪
土地面積：8.091 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位：坡道機械式
車位描述：坡道機械2個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2836 元/月
鄰近學校：龜山國小自強國小壽山高中銘傳大學
鄰近公園：中正公園幸福公園大同公園虎頭山國家公園
生活機能：龜山早市營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「投資收租」或「大家庭自住」的購屋者而言，具備顯著的可議價空間與實用價值**。

主要建議購買理由如下：

坪效優勢：總價約 1050 萬（含雙車位）在龜山學區帶中屬於合理範圍，4 房格局能最大化空間利用率。
穩定租期：緊鄰銘傳大學與多所學校，學生租客需求穩定，租金現金流潛力高。

但在簽約前，強烈建議您務必確認以下兩點：第一，核实標題中的價格是否誤植（以資料欄位 1050 萬為準，仍需確認是否有其他費用）；第二，了解「坡道機械式車位」的實際使用頻率與法規安全性，並查證四套房格局是否完全符合現行居住法規。若這兩點無疑問，這是一筆具長期持有價值的資產配置。

問與答

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證號: (98)登字第130697號

龜山房屋首購黃秀婷 0960-595-401
您好~目前任職於禾睦不動產經紀有限公司龜山萬壽店,目前投入房仲已有17年之久.
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