桃園火車站大套房  桃園買屋 / 桃園買房 - 龜山房屋首購桃園火車站站前大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：67.62 萬/坪
地址：桃園市桃園區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：建城京璽
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.37 坪
附屬建物面積：1.26 坪
共同使用：5.94 坪
土地面積：2.03 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1758 元/月
鄰近學校：桃園國小桃園國中振聲高中
鄰近公園：大同公園
生活機能：永和市場
附近交通：桃園客運公車站牌未來桃園車站三鐵共構
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求生活便利度、通勤需求強烈，或作為首套投資置產的購屋者。

是否值得購買：推薦考慮

主要理由：

地段優勢顯著：坐落於桃園火車站前核心區塊，且擁有未來三鐵共構的重大建設利多，長期增值潛力與流動性較佳。
居住品質尚可：屋齡新（6 年）且位於中高樓層，格局為「1 房 1 廳」大套房，比起傳統僅一室的產品更具生活機能，適合情侶或單身貴族。
配套完善：鄰近市場、公園與學校，日常生活無虞，管理費反映出的社區環境亦具便利性。

提醒事項： 鑑於不含車位且單價偏高，若您有長期居家停車需求或預算非常緊縮，需評估周邊停車狀況及總價負擔能力。若能接受站前喧囂感與高坪比的持有成本，此物件為區域內具備競爭力的選擇。

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