迴龍 三房 低樓層
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龜山房屋首購 幸美社區2樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:680 萬
- 參考單價:23.44 萬/坪
- 地址:
桃園市
龜山區
幸美十一街
地圖
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- 社區:幸美社區
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:29.006 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.619 坪
- 附屬建物面積:2.719 坪
- 共同使用:2.668 坪
- 土地面積:12.952 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 5樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:福源國小 龍壽國小 龜山國中
鄰近公園:大同公園 天幕廣場 中正公園
生活機能:龜山早市 營盛黃昏市場
附近交通:桃園火車站 桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需視個人需求與整修預算而定。
此物件對於剛性需求強烈、預留整修預算的首購族來說是一個不錯的選擇。其主要吸引力在於「高坪效」與「低門檻」,在 680 萬的總價下能獲得三房兩廳的大空間,且生活機能與學區資源完善,非常適合有孩子或對通勤便利度有要求的家庭。
然而,買家必須接受屋齡已達 28 年的現實。建議在看屋時特別檢查水電管線、窗戶防水及隔音狀況,並將潛在的整修成本納入總購房預算考量。此外,由於無電梯與無車位,若您家中有人不便爬樓梯或車輛需求高,需慎重評估此限制是否可長期忍受。若能確認採光通風如說明所示良好,且價格符合當地行情,這是一處進可攻退可守的安心居處。
問與答
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黃秀婷(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第130697號
龜山房屋首購 黃秀婷 0960-595-401
您好~目前任職於禾睦不動產經紀有限公司龜山萬壽店,目前投入房仲已有17年之久.
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