林園區港埔全新翻修透  林園買屋 / 林園買房 - 林園區港埔全新翻修漂亮透天林園房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：23.1 萬/坪
地址：高雄市林園區港埔三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40 坪
附屬建物面積：3.2 坪
土地面積：21.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：港埔國小林園高中
鄰近公園：幸福公園林園濕地公園
生活機能：林園傳統市場
附近交通：中南客運紅3市公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得關注，但需確認貸款條件後再決定購買。

此物件最吸引人的地方在於「全新翻修」與「空間格局」。對於家庭人口較多、需要獨立臥室與衛浴的買方來說，5 房 4 衛的配置在同等價位下非常難得。且因為水電與防水皆已處理，大大降低了購入後的隱形成本與裝修麻煩。

然而，您必須慎重考慮以下兩點風險。首先是銀行貸款，44 年的屋齡可能會限制您的貸款額度與年限，建議在簽約前先向銀行確認可貸成數。其次是使用習慣，雖有孝親房，但 3 樓無電梯的設計，長期而言對於高齡長者並不友善。

若您的預算足以涵蓋較高的自備款，且能接受老屋的長期維護風險，這是一棟實用性極高的住宅；若您偏好投資性或未來轉手容易度，則建議將其與周邊新屋進行比較後再行決定。

問與答

我要發問

林園房屋買賣

蔡美淑(仲介，收取服務費)

暱稱：美淑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-778676

訂閱：15 (加入)

新時代房屋直營店

經紀業名稱: 新時代開發不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389750號

林園房屋買賣蔡美淑 0919-778-676

各位好，我是您的專業房仲，致力於為每位客戶提供誠實、負責、且具同理心的服務。多年來，我在房地產領域累積了豐富的經驗，獲得多項業界獎項，證明了我的專業知識與客戶滿意度。我擅長的社區包括XXX區及YYY社區，對於當地市場動態和物件特性有著深入的了解。我的熱情在於幫助客戶找到最適合的家，而這份熱忱也讓我在工作中始終保持高效與專業。

在這條路上，我深信每一位客戶的需求都應被重視，因此我會用心傾聽並提供量身訂做的建議。若您正尋找專業的房地產顧問，或是想了解當前的市場狀況，歡迎隨時與我聯繫。讓我們一起開啟您的房產之旅，我期待與您合作，幫助您實現理想的居住目標

我家粉絲團