樹林興仁夜市電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1428 萬
1398 萬 - 參考單價：42.93 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：非常容易A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.567 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.68 坪
- 附屬建物面積：2.804 坪
- 共同使用：8.083 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1954 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：武林國小、三多國中
鄰近公園：猐寮公園、光華公園
生活機能：興仁花園夜市
附近交通：樹林火車站、樹林客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1954 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：武林國小、三多國中
鄰近公園：猐寮公園、光華公園
生活機能：興仁花園夜市
附近交通：樹林火車站、樹林客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，特別是對於預算有限或看重生活機能的購屋者，但需視個人需求斟酌。
主要理由如下：
- 性價比高：在樹林區核心地段，能以 1398 萬入手電梯三房兩衛，價格具有相當吸引力，適合首購族或預算有限的家庭。
- 居住與交通優勢：鄰近樹林火車站與興仁夜市，生活機能極為成熟，對於依賴大眾運輸通勤或喜歡夜市生活氛圍的買家來說，居住體驗便利。
- 未來紅利：萬大線 LG19 站的設立是重要的增值契機，若持有到捷運通車，資產增值潛力可期。
建議注意： 由於屋齡已達 26 年且鄰近夜市，買前務必親自確認夜間噪音狀況是否可接受，並建議聘請專業驗屋師檢查水電與外牆狀況，以預留裝修或整修預算。若追求全新設施與靜謐環境，此物件可能不是首選；但若重視投資報酬率與交通便利性，則是不錯的選擇。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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