龜山陸光電梯大樓
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陸光新城D區高樓景觀三加一房車 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
陸光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光新城D區
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.659 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.193 坪
- 附屬建物面積：3.439 坪
- 共同使用：23.028 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：中山天幕廣場、公所森之圓
生活機能：后街市集、營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：中山天幕廣場、公所森之圓
生活機能：后街市集、營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需評估整修預算。
此物件適合尋求「實用性大於裝潢新意」且注重長期持有成本的購屋者。主要理由如下：
- 資金運用效率高： 每坪單價在該區域具競爭力，加上極低的管理費，能有效降低入住後的負擔。
- 居住機能成熟： 社區環境與生活動線完善，尤其對家庭成員多的買家而言，三加一房的格局彈性高。
注意要點： 鑑於屋齡已達 20 年，建議在簽約前委請專業人員進行房屋健檢（特別是管路、防水及耐震評估），並查詢社區管理委員會的公共基金餘額，以確保後續無突發的大修費用風險。若接受基礎整修且預算寬裕，此處是龜山區具實惠性的高 CP 值選擇。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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