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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銘傳老闆
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.154 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.018 坪
- 附屬建物面積：1.077 坪
- 共同使用：4.059 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龜山國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園，第三運動公園
生活機能：后街市集、營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龜山國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園，第三運動公園
生活機能：后街市集、營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「投資客」或「小家庭（夫妻/單身）」而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，388 萬元的總價在桃園地區屬於低門檻入門款，搭配挑高樓中樓的設計，有效提升了空間的實用性與質感，特別適合預算有限但希望生活品質較佳的買方。其次，位於龜山大同路鄰近大學商圈，生活機能成熟且租金支撐力道穩健，無論自住或投資都有明確的收益預期。
建議注意點： 若您規劃的是長期三代同堂居住，10 坪的空間與屋齡可能會感到侷限；若是作為夫妻甜蜜窩或資金配置工具，此物件是極具性價比的選擇。購買前務必仔細檢查頂樓是否有漏水痕跡，並確認電梯設施（如有）的使用狀況，以確保居住安心度。總體而言，只要符合上述目標客群需求，這是一個值得考慮的高 CP 值選項。
問與答
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暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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