包租代管中間間有窗戶
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢中原大學收租透天36套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：58.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 36房(室) 36衛
- 總坪數：115.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.33 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 土地面積：91.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原國小.東興國中.中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場.全聯超市.大潤發
附近交通：普仁新村站.中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原國小.東興國中.中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場.全聯超市.大潤發
附近交通：普仁新村站.中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「大學周邊高收益收租型」投資標的，對於尋求被動收入且能容忍長期持有風險的買方而言，具備一定吸引力。主要的購買理由在於其穩定的租賃需求（鄰近中原大學）以及現有的包租代管合約，能降低初購階段的管理與空置成本，確保現金流的即時性。
然而，是否值得購買需視您的投資策略而定。建議謹慎評估。雖然滿租狀態令人放心，但 28 年的屋齡意味著未來 10 年內將面臨高機率的中大型修繕支出（如防水、管線、消防），這是一筆潛在的隱形成本。此外，高密度套房在法規趨嚴的趨勢下存在合規風險。若您具備專業的資產管理能力或預算充足能預留維修基金，並能接受中壢地區房地產的長期發展，此標的可作為多元投資組合的一環；若您是初次購屋或偏好低維護成本資產，則建議先詳查該建物的實際消防檢查紀錄及結構安全狀況再決定。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
