公寓二樓~永和商圈~
永和買屋 /
永和買房
-
#~永福橋靜巷邊間二樓~#新莊省錢買屋~
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1568 萬 - 參考單價：50.99 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永貞路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件適合**「重視通勤便利與生活機能，且預算有限」的購屋者，或是作為「收租投資」**用途。對於追求新穎建築品質、長期資產增值或無電梯不便的買家則需慎重考慮。
是否值得購買： 條件式推薦（取決於買方需求與財力）。
主要理由：
- 價格與地段之平衡：總價 1568 萬在新北永和區提供 30 餘坪空間及雙廳配置，單價雖因屋齡偏高，但考量永福橋進出台北之便利性，性價比尚可，適合首購家庭或作為投資底倉。
- 生活機能極佳：全聯、學校、診所等生活設施均在步行距離內，對有小孩或長輩的家庭極具吸引力。
- 潛在風險需評估：50 年屋齡帶來的修繕風險與貸款難度是最大變數。建議購買前務必委請專業技師進行房屋安全檢測，並確認銀行貸款成數是否符合個人財力。若預算允許，建議將部分購屋款預留作為修繕備用。
問與答
新莊省錢買屋
新莊省錢買屋
卓秋旭(仲介，收取服務費)
暱稱：中信房屋小卓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-277711
訂閱：0 (加入)中信房屋 副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: (99)登字第154323號
新莊省錢買屋 卓秋旭 0953777636
我家粉絲團
