萬坪公園~裝潢屋~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1297.9 萬
- 參考單價：56.58 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 對於預算有限、亟需新莊 3 房格局，且能接受老屋特性的購屋者而言，此物件具備極高的**「入手性」與「性價比」**，值得考慮。
主要理由：
- 即住性高：全新水電與百萬裝潢已為您省去長期的翻修時間與風險，尤其水電更新對老屋安全至關重要。
- 價格與地段平衡：在新莊區以近 57 萬單價取得 3 房雙衛，且鄰近萬坪公園，生活品質與成本之間取得了良好平衡。
- 需注意風險：購買前建議優先確認銀行對 51 年屋齡的核貸成數，並親自檢視頂樓是否有滲漏痕跡，以確保長期居住的安心度。若您計畫短期持有或對高樓無電梯不敏感，此為佳選；若需長年居住且重視建築新度，則需慎重評估。
問與答
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