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北屯景觀社區大地坪低總價｜天星國家別墅 台中購屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天星國家別墅
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：53.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.9 坪
- 土地面積：58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大坑國小 東山國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：東山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大坑國小 東山國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：東山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間需求的多代同堂家庭」或「尋求低總價高品質生活環境的退休族群」來說，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台中北屯區，以 1288 萬的總價取得近 54 坪含車位的空間，單價控制在 24 萬左右，對於需要大空間的家庭來說，是一筆非常划算的投資。
- 地段機能完善：位於生活機能成熟的東山與軍功商圈，子女就學便利，且擁有近新都生態公園與 74 快通，兼具生活便利與交通優勢。
- 風險提示：鑑於屋齡已達 28 年，建議購屋前務必聘請專業技師進行房屋結構檢測，並預留一筆翻新預算，同時確認銀行對老屋的貸款條件是否符合您的財務規劃。
總結而言，若您不介意屋齡稍老且願意投入後續整理，此物件能提供極高的居住舒適度與生活品質，是值得入手的實用型住家。
問與答
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