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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.953 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.953 坪
- 土地面積：5.022 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視學區資源」且「預算受限於首購」**的購屋者，但不建議以長年投資或作為長期無障礙居住為主要考量。
購買建議： 若您的主要目的是為了讓孩子就讀文昌國小或國中，且願意投入資金進行內部裝修以解決老屋問題，此物件值得考慮，因為其地段與學區價值具有支撐力。然而，由於屋齡已逾 40 年、無電梯及停車位等硬傷，若您家中有長輩同住或對居住品質要求極高，建議謹慎評估後續的維護成本與貸款額度後再行決定。此處為典型的老市區住宅，購買前務必確認漏水情況及結構安全，並預留充足的整修預算。
問與答
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黃秀婷(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第130697號
龜山房屋首購 黃秀婷 0960-595-401
您好~目前任職於禾睦不動產經紀有限公司龜山萬壽店,目前投入房仲已有17年之久.
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