國際新城大地坪透天  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 龜山房屋首購鳳鳴火車站大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：36.55 萬/坪
地址：新北市鶯歌區朝陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際新城
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：65.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.34 坪
土地面積：42.646 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：鳳鳴龍鳳夜市
附近交通：桃園火車站桃園客運鳳鳴火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得納入考量，特別適合重視空間與學區的家庭購屋者。

主要理由： 此物件最大的亮點在於**「高性價比的空間利用」**。在 2,388 萬的總價下，能提供 65.34 坪的獨立空間、4 個衛浴及可停 4 車的停車資源，對於需要解決大家庭居住痛點、重視孩子就學便利性的買方來說，具有相當的吸引力。此外，標榜免整理即可入住，能節省購屋後的裝潢成本與時間。

然而，買房者需理性評估**「34 年屋齡」**的潛在風險。雖然業者宣稱屋況良好，但建議聘請專業技師進行詳細的屋況勘察，以確認是否有漏水、管線老化或結構安全等隱患。若您預算固定且主要需求為自住而非短期投資，這是一個具備居住舒適度與實用性的選擇；若對房屋新度有極高要求，則需衡量是否願意在未來投入更多維護成本。

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