銘傳大學收租套房  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋首購銘傳收租5套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.71 萬/坪
地址：桃園市龜山區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：29.439 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.439 坪
土地面積：10.512 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：幸福國中幸福國小龜山國小壽山高中銘傳大學
鄰近公園：大同公園天幕廣場中正公園
生活機能：龜山早市營盛黃昏市場巨蛋花市
附近交通：桃園火車站桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合投資客，一般自住需謹慎評估。

此物件位於桃園龜山大同路大學周邊，具有極高的租金需求潛力，總價 698 萬也是一個相對容易負擔的價格點。對於尋求「以租養貸」或資產配置的投資者而言，這是一個具備良好現金流的標的。然而，由於屋齡已達 44 年且坪數內規劃了高達 5 間房，單位的居住私密性與空間舒適度極低，較不建議作為第一自住住宅或家庭居住之用。

購買理由總結：

值得購入的情況： 若您預算有限，希望透過不動產對抗通膨，且願意處理老屋維護問題以換取穩定租金回報。
不宜購買的情況： 若您對居住品質要求高、擔心老屋漏水風險，或預計短期內將房屋轉手獲利，此物件的流動性與潛在維修成本可能不符合您的預期。建議在簽約前委請專業人員進行詳細的安全檢查，並確認貸款成數是否符合您的需求。

問與答

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