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昌平商圈收租6%精裝7套米
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順東九街
地圖
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- 格局： 7房(室) 7廳 7衛
- 總坪數：46.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.65 坪
- 附屬建物面積：7.51 坪
- 共同使用：13.79 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「以租金收益為首要目標」的投資人**，對於追求資產增值的購屋者則需更審慎評估。
值得購買的理由： 物件位於北屯昌平商圈與 14 期重劃區交界，地理位置具優勢，周邊租屋需求穩定。最吸引之處在於其宣稱的 6% 投報率，且房屋已裝修完成，能迅速產生現金流，若資金充裕且能接受高樓層以下的老屋特性，此物件在現金流管理上具可行性。
不建議購買的理由： 屋齡已達 31 年，且位於 1 樓，這兩點在未來轉手時可能成為議價的主要弱點。此外，6% 的投報率在台灣房產市場中偏高水平，需確認是否已排除所有管理費、稅賦及維修基金，並考量未來 30 年後的建築維護成本。
總結建議： 若您手頭資金寬裕，主要目的是獲取穩定現金流，此物件值得深入探訪並核實租約穩定性；若您偏好保值、樓層較好或屋齡較新的物件，則建議尋求其他選擇。
問與答
台中房屋陳昭榮
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房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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