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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：21.4 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：有家有家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：41.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.95 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：10.87 坪
土地面積：6.78 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
管理描述：7:00-23:00
鄰近學校：文德國小.文山國高中.正修科技大學
鄰近公園：鳳山園藝試驗所
生活機能：文德黃昏市場
附近交通：鳳山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考慮

主要理由：

此物件在居住品質與價格性價比之間取得了良好的平衡。對於重視採光、隱私以及生活便利度的買方來說，一層兩戶的頂樓設計能提供相當單純的社區環境，且鄰近公園與火車站的地理位置，兼具生活機能與交通便利。屋況新穎意味著您可以省下一筆裝修預算，直接入主新家。

建議事項： 雖然價格與格局具吸引力，但在決定簽約前，建議您重點確認以下兩點：

頂樓狀況：請仔細檢查屋頂是否有滲漏水痕跡，或要求屋主提供近期防水維護紀錄，以杜絕頂樓通病。
車位操作：親自測試機械式車位的使用頻率與便利性，確認是否符合您的日常習慣。

若能順利議價並確認房屋本體無重大瑕疵，這將是一個適合長期自住的優質選擇。

問與答

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吳寶雯(仲介，收取服務費)

暱稱：吳寶雯

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0975-672727

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住商不動産鳳山文山加盟店

經紀業名稱: 好消息不動產仲介經紀有限公司

證號: (95)登字第065295號

我是一名房地產經紀人，非常高興有機會向您介紹自己。我一直秉持著誠實與負責的態度，專注於每位客戶的需求，深信細心與專業是成功的關鍵。在這個充滿變化的市場中，我堅持提供最新的資訊與建議，幫助您找到最合適的房產。

我擅長高雄鳳山文山特區社區大樓銷售，這裡擁有豐富的人文風格和生活機能，而且我經常能站在客戶的角度，理解他們的困惑與需求，使得每次的房產交易都能夠順利愉快。

我也曾獲得數次百萬經紀人員獎，及住商績優人員獎，這些都證明了我在這個領域的專業與多元化合作。希望能有機會與您合作，幫助您實現夢想中的家。如果您對房產有任何疑問或需求，請隨時與我聯繫，讓我們一起找到最完美的方案！期待您的來訊！

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