台積電 太保縣政府
朴子買屋 /
朴子買房
-
嘉義透天別墅 太保縣府特區優質金店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 47
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.8 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
小槺榔一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.04 坪
- 土地面積：32.63 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：停3台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於太保核心生活圈，擁有難得的大坪數空間與便利性，非常適合「自家用戶」或「兼營家中小生意」的需求。對於希望擁有大廳院、前後停車空間的家庭而言，其居住體驗優於一般公寓。
是否值得購買： 若您能接受「商用不動產」的貸款條件與稅費成本，且主要用途為自住或穩定收租，則此物件具備高持有價值，值得考慮；但若您純粹以「資產配置」或「短期轉手獲利」為目的，則因商辦流動性較低及貸款限制，風險相對較高。
主要理由：
- 實用性強： 4 層樓大空間配合 4 房 5 衛設計，極少見於同價位，生活機能完善。
- 交易限制： 商業用身份將增加長期持有稅金成本，且銀行貸款成數通常低於住宅，需審慎評估資金規劃。
- 資訊釐清： 建議務必再次確認「太保」與「朴子」之行政區劃差異，以及車位確權狀況，以保障自身權益。
問與答
嘉義透天別墅
嘉義透天別墅
岑惠(仲介，收取服務費)
暱稱：岑惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-682850
訂閱：1 (加入)
住商不動産 嘉義南京 加盟店
經紀業名稱: 元亨利煌興業社
證號: (106)登字第320848號
嘉義透天別墅 岑惠 0929-682-850
2021年住商菁英獎
2022年住商白金菁英獎
2023年住商白金菁英獎
2024年住商鑽石菁英獎
我家粉絲團
