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嘉義大樓 宏都宏都兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
保建街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.82 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：5.37 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在嘉義東區屬於**「高 CP 值的地段型資產」**。
是否值得購買？ 對於投資客、年輕首購族或尋求便利生活的獨居者而言，此物件值得列入優先考察名單；但若為追求長期持有且需考慮多代同堂的大家庭，則需審慎評估屋況與衛浴數量。
主要理由如下：
- 地段抗跌性強：緊鄰商圈與醫療設施，無論是自用或出租，客源都非常穩定，具備較強的抗跌與保值能力。
- 價格門檻適中：以 598 萬總價取得 2 房電梯大樓，在東區屬於親民的價格，適合剛性需求者置產。
- 需確認屋況：鑑於 32 年屋齡，建議在看屋時務必檢查管線、漏水及水電情況，並評估整修預算，這將決定您後續的居住成本與持有壓力。
問與答
嘉義透天別墅
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證號: (106)登字第320848號
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