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太平北屯買屋三角窗雙面採光｜置產｜自用｜美美的店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：擁抱家園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.2 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：7.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合特定用途者，置產價值中等，建議先確認自身需求。
這筆標的對於「自用型」買家（例如經營美業、工作室）來說是一個相當實用的選擇。最大的亮點在於一樓少見的三角窗雙面採光，加上低廉的管理費與便利的商圈位置，能為小型事業提供良好的展示面。然而，對於純投資或長期持有任何的買家，則需謹慎考慮。1 樓的隱私與噪音問題、不含車位的劣勢，以及商住類產權在未來轉手時可能面臨的流通性挑戰，都是必須權衡的風險。
購買建議： 若您計畫將此處作為營業或辦公空間，此物件的高性價比與好採光值得推薦。但若您主要考量是資產增值或未來快速轉手，建議先查詢周邊同類型的出租回報率，並確認停車與法規限制是否符合長期規劃。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
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