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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1460 萬 (含車位價) - 參考單價：23.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
天津路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太億金座一期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.4 坪
- 附屬建物面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估屋況
此物件對於重視「學區資源」與「居住空間實用性」的家庭而言，是一個具備性價比的選擇。其位於天津商圈的核心位置，搭配曉明與立人雙學區，保障了長期的居住價值與未來流通性。高達 63 坪的空間包含大四房格局與車位，且內裝維持良好，能滿足三代同堂或對空間需求較高的家庭。
然而，主要挑戰在於 31 年的屋齡。建議買家在決策前，務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認無重大修繕需求，並確認社區公設基金狀態。若排除屋齡因素，僅以價格與地段評估，此物件在當前市場中仍具吸引力，適合追求實質居住品質且資金規劃穩健的買家。
問與答
台中透天別墅
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劉家棋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-091228
訂閱：1 (加入)住商不動産 七期惠文 加盟店
經紀業名稱: 合瀛地產有限公司
證號: (113)登字第470953號
台中透天別墅 劉家棋 0958-091-228
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