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金瓜石海景度假透天 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
金光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.481 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.481 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：時雨國中小
鄰近公園：九份觀光老街
生活機能：九份觀光老街
附近交通：788客運 856客運 62快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：時雨國中小
鄰近公園：九份觀光老街
生活機能：九份觀光老街
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求的買家，不建議作為一般自住首選。
主要考量在於價格與風險的權衡。此屋最大的賣點是總價低且實際坪數大，單價极具吸引力，對於預備將此地作為週末度假屋，且願意承擔額外空間使用風險的買家來說，具備一定價值。然而，「建物未辦保存登記」與「稅籍落差」是潛在的重大隱憂，這代表部分空間可能屬違建，不僅涉及法律責任，更可能影響未來銀行貸款額度與轉手難度。
若您具備相關法律諮詢能力，確認該處無立即拆除風險，且議價後總成本能低於周邊合法建物，則可考慮購入。但若是為了長期保值投資或作為唯一住宅，則因流動性低與產權瑕疵，建議持觀望態度。
問與答
基隆大樓華廈
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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