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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1466 萬 (含車位價) - 參考單價：23.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新富一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗星城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.7 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：21.51 坪
- 車位坪數：12.31 坪
- 土地面積：834 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新勢國小
鄰近公園：新榮公園
生活機能：和平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新勢國小
鄰近公園：新榮公園
生活機能：和平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，但需詳細檢視房屋現況。
此物件適合預算寬裕、重視空間規劃且以自住為主的家庭買家。主要理由在於「高樓層 + 4 房大格局」在平鎮區域具備稀缺性，配合未來車站開發，長期持有可能享有交通紅利帶來的價值提升。然而，由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必確認建物結構安全、水電管線狀況及頂樓防水工程紀錄，並評估管理費與潛在維修費用是否符合預算。若能順利處理舊宅維護問題，這是一筆兼具居住舒適度與投資潛力的標的。
問與答
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經紀業名稱: 冠宇不動產
證號: (113)登字第482826號
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