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陳妍瑄講房事 湖口全新雙車3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：21.59 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.03 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：10.66 坪
- 土地面積：9.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個都是平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議在釐清關鍵數據前，暫緩決定，但值得進行實地查證。
此物件的主要賣點在於低公設比、雙車位配置以及新社區的居住環境，對於重視隱私與空間的家庭來說相當具有吸引力。然而，目前提供的資料中出現兩項重大不一致：一是系統標註總價 998 萬與文案描述 1298 萬相差達 300 萬；二是屋齡標示「114 年」與銷售文案強調的「全新」相互矛盾。這不僅影響價格判斷，也可能牽涉到產權或建築執照的合法性疑點。建議您在洽詢時，務必要求房仲出示土地及建物登記謄本以確認屋齡是否為新建物，並確認最終成交價金是否與系統相符，在數據釐清後再行評估投資價值會較為安全。
問與答
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暱稱：陳妍瑄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-886278
訂閱：0 (加入)
柏年不動產 直營店
經紀業名稱: 柏年不動產有限公司
證號: 112登字第453326號
陳妍瑄講房事 陳妍瑄 0976-886-278
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