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陳妍瑄講房事 楊湖全新透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：70.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.46 坪
- 附屬建物面積：8.68 坪
- 土地面積：38.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前面大面寬可以停2台 後面還可以停2台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但必須先解決「屋齡數據」疑點。
此物件在硬件條件上非常符合現代大家庭需求，尤其是全套房設計與孝親房規劃，對於注重隱私與長輩同住品質的買家來說吸引力很強。楊梅至湖口地區的居住環境也相對穩定，新穎的外觀與附車位更是加分項。
然而，最大的問題在於「屋齡 114 年」與文案中「全新透天」的巨大矛盾。這不僅是資料輸入錯誤的可能性很高，更可能涉及產權登記或建築執照的法律瑕疵。建議您在決定購買前，務必向賣方確認該宅的實際竣工年份並查閱相關建物謄本與建照文件。若僅為系統數據錯誤且所有文件合法無虞，這是一間非常理想的自住型住宅；反之則需高度警惕。
問與答
陳妍瑄講房事
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陳妍瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳妍瑄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-886278
訂閱：0 (加入)
柏年不動產 直營店
經紀業名稱: 柏年不動產有限公司
證號: 112登字第453326號
陳妍瑄講房事 陳妍瑄 0976-886-278
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