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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1198 萬
- 參考單價:40.21 萬/坪
- 地址:
桃園市
龜山區
頂興路
地圖
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- 格局: 4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:29.796 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:29.796 坪
- 土地面積:26.009 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:55 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:幸福國小、幸福國中
鄰近公園:虎頭山公園
生活機能:后街市場,青果市場
附近交通:桃園火車站、桃園客運
面臨路寬:約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高單價比的家庭型購屋者而言,具有相當高的購買吸引力,尤其是需要照顧長輩或有多房需求的家庭。主要理由在於其總價合理、格局優異且已完成基礎翻新,能有效節省後續裝修的預算與時間成本,加上通風採光良好的邊間優勢,居住品質有保障。
然而,建議在決定前務必確認以下兩點:
- 銀行核貸能力:因屋齡已達 55 年,需先向銀行確認貸款成數及年限是否符合買方財務規劃。
- 增建合法性:請務必查明三樓增建部分是否已登記在產權內,或是否有違規建築疑慮,以免影響日後交易與持有成本。
總體而言,若您的財務條件能配合老屋核貸限制,且對合法狀態確認無虞,此物件是一筆性價比極佳的自住選擇。
問與答
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我是龜山小巢鐘欽華,從事專業房地產行業將近15年,秉持著在地經營,社區專家,終於所託,使命必達,貼心服務,迅速成交,值得您信賴 !
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