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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：40.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
頂興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.796 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.796 坪
- 土地面積：26.009 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：后街市場，青果市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：后街市場，青果市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高單價比的家庭型購屋者而言，具有相當高的購買吸引力，尤其是需要照顧長輩或有多房需求的家庭。主要理由在於其總價合理、格局優異且已完成基礎翻新，能有效節省後續裝修的預算與時間成本，加上通風採光良好的邊間優勢，居住品質有保障。
然而，建議在決定前務必確認以下兩點：
- 銀行核貸能力：因屋齡已達 55 年，需先向銀行確認貸款成數及年限是否符合買方財務規劃。
- 增建合法性：請務必查明三樓增建部分是否已登記在產權內，或是否有違規建築疑慮，以免影響日後交易與持有成本。
總體而言，若您的財務條件能配合老屋核貸限制，且對合法狀態確認無虞，此物件是一筆性價比極佳的自住選擇。
問與答
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暱稱：鐘欽華 華哥
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服務態度：
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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