合法農舍 20米路
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新化果菜市場20米路合法農舍 台南買地買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：41.09 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.84 坪
- 土地面積：217.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新化國小國中高中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：新化果菜市場
附近交通：深坑子公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新化國小國中高中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：新化果菜市場
附近交通：深坑子公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需符合購屋資格與長期持有意願。
此物件對於在南部科學園區工作、或擁有農舍購置資格（如農民身份）的買家來說，是一個高性價比的選擇。主要理由如下：
首先，交通動線極為優越，利用國道 3 號與 8 號可快速連結各大生活圈，且屋齡 8 年屬新成屋階段，居住品質有保證。其次，位於新化核心地帶，市場與學校環伺，生活機能成熟。最後，合法農舍在市區難得釋出，具稀有性。
然而，若您打算短期投資或無資格購置，則需謹慎考量，因農舍產權的轉手流動性與使用彈性確實不如一般住宅。若具備購買資格並規劃長期自用，此物件將是兼顧品質與位置的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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呂宥勝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0922-317735
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經紀業名稱: 岱億不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第388870
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