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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1577 萬
- 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
崇聖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東都綠學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.48 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：20.92 坪
- 車位坪數：9.76 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1990 元/月
鄰近學校：仁和國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：空軍二空新村市場
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1990 元/月
鄰近學校：仁和國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：空軍二空新村市場
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「注重居住品質」且「看重生活機能」購屋者的標的。主要理由在於其**「全新未住」的優勢以及總價已包含車位**的條件，在同價位中具備較高的實用性與現代化格局（全明設計）。若您的工作地點位於南部科學園區或需頻繁往返機場周邊，此處交通位置相當便利；此外，鄰近學區與公園的特質，亦能滿足長期家庭居住需求。
建議您購買此物件，特別適合首購族改善自住或長期持有的投資客。主要理由為：
- 使用價值高： 屋況新、格局方正且車位含價，減少未來裝修成本與持有不便。
- 環境優勢： 巴克禮公園綠廊道提供優質生活空間，配合全時保全公設，居住安全感足。
- 潛在增值： 隨著台南副都心建設持續推進，鄰近交通樞紐的房產長期發展潛力值得期待。
建議您在簽約前再次確認社區公告現值與管理費使用狀況，並親臨現場體驗不同時段的光線與噪音情況，以確保符合您的實際居住預期。
問與答
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房仲電話：0922-317735
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經紀業名稱: 岱億不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第388870
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