龍騰大地新穎4房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰大地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.53 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 共同使用：14.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
鄰近學校：建德國中
鄰近公園：情人湖公園情
生活機能：成
附近交通：1815台北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
鄰近學校：建德國中
鄰近公園：情人湖公園情
生活機能：成
附近交通：1815台北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性與社區生活品質的家庭」而言，具備相當高的購買價值。
值得購買的主要理由如下：
- 停車優勢顯著：在台北市區或近郊，帶電梯直達的平面車位極為稀缺且昂貴，此物件包含車位且已整修完畢，大幅降低了後續購置車位的成本與麻煩。
- 通勤與學區平衡：1815 公車直達台北車站解決了基隆通關最痛點的問題，加上建德國中學區加持，能滿足雙親工作與子女就學的双重需求。
- 居住成本效益高：管理費低且公設齊全，讓擁有類似社區資源的持有成本相對降低，同時百萬裝潢避免了買主後續整修的心力消耗。
總結建議： 若您或家人主要在台北工作，需要寬敞空間且重視社區安全與綠地，這是一個性價比很高的選擇。但由於屋齡約 30 年，建議簽約前務必進行詳細的建築結構檢查與確認貸款年限，並確認管理費現況確實包含各項公設維護，以確保居住品質長久穩定。整體而言，這是一個適合「追求生活質感的通勤家庭」的好物件。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉姵汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-419540
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證號: (99)登字第148077號
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