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桃園正春日路七米面寬金店面桃園三鶯找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：48.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.01 坪
- 附屬建物面積：8.31 坪
- 共同使用：6.68 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「在地經營」的買家，不適合純住宅用途。
此物件位於桃園市核心生活圈，交通便利性與曝光度極佳，尤其七米面寬在市場上較為稀缺，對於需要街邊展示度的商業型態非常有吸引力。考量總價 1450 萬元、單價約 48.3 萬坪的條件，在桃園火車站周邊屬於合理區間。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「停車」。24 年的建築需評估內部結構安全及未來的整修負擔，且缺乏車位可能影響部分顧客體驗。若您打算自行經營店鋪，這裡是人氣聚集的好地方；若純粹作為資產投資，則需確認周邊租金報酬率是否能抵銷老舊物件的折舊風險。建議在簽約前務必請專業技師檢視建築結構與設備狀況。
問與答
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