暖暖稀有6年獨棟電梯
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基隆買房賣 房首選暖暖親水公園首排｜稀有6年獨棟電梯美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：42.32 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：7.05 坪
- 土地面積：11.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算充足且重視居住品質與通勤便利性的您來說，此物件具備一定的購買價值。
主要理由：
- 質換量優選：屋齡僅 6 年的電梯美宅，在當前老舊公寓較多的市場中屬於新選擇，省去了翻新整修的麻煩與成本，非常適合首購族或希望提升居住環境的家庭。
- 生活圈完善：緊鄰親水公園提供休閒空間，又兼顧雙北通勤效率，滿足了「城郊生活」與「進城工作」的平衡需求。
- 注意事項：建議您務必確認周邊停車場或車位價格，將其納入總置產成本計算。此外，由於單價在區域內偏高，若您以投資增值為首要目標，需對未來的房價走勢保持謹慎，建議優先考慮自住的舒適度與實用性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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