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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正富豪麗景
- 總坪數：40.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.233 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：5.695 坪
- 土地面積：7.123 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：平和國小
生活機能：中正商圈
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：平和國小
生活機能：中正商圈
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考量，但需謹慎評估財務與需求匹配度。
此物件對於尋求在彰化市中心置產的投資者或自用兼商辦族群而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於「地段價值」與「雙層空間彈性」，配合低管理費，能有效控制長期持有成本。然而，由於屋齡已達 32 年且為商業用途，潛在買方必須優先解決兩個關鍵問題：第一是確認銀行對於此房產的貸鑑價結果，以調整資金周轉；第二是考量無車位帶來的生活不便是否可接受。若您能接受老屋特質並有明確的商業規劃或裝修意願，此物件是一項具實績與潛力的選擇。
問與答
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陳芊如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芊如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-318463
訂閱：1 (加入)
永慶南區大埔 加盟店
經紀業名稱: 詮勝不動產有限開發公司
證號: (105)登字第306707號
彰化房產專家 陳芊如 0912318463
您好！我是您最值得信賴的房仲，專注於為每位客戶找到理想的家。我擁有誠實、專業的態度，並始終以同理心去理解客戶的需求。在這個充滿挑戰的市場中，我秉持謹慎的原則，竭誠為您提供最妥善的建議，讓整個購屋過程變得輕鬆愉快。
如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯繫我。我期待與您一起踏上這段美好的尋家之旅！讓我們一起實現您的夢想！
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