遠百商圈華夏  北區買屋 / 北區買房 - 遠百之心雙主臥名居聽鈞一席話房地不複雜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：34.44 萬/坪
地址：新竹市北區經國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：祐通華夏
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：40.591 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.804 坪
附屬建物面積：3.158 坪
共同使用：8.629 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：月繳1000
鄰近學校：民富國小、私立磐石高中附設國中、磐石高中
鄰近公園：長和公園
生活機能：中正市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對學區與通勤有需求的家庭。

此物件位於新竹市北區的核心生活圈，兼具遠百商圈的便利與磐石高中的學區優勢，對於重視子女教育或工作通勤的家庭而言，是極具吸引力的選擇。最大的亮點在於室內坪數大且格局方正，總坪數超過 40 坪卻無車位，意味著居住空間非常寬敞，能滿足多代同堂或三孩家庭的需求，且「免整理」特性能讓您省下一筆裝修成本與時間。

然而，您必須將「屋齡 32 年」納入長期考量。建議在簽約前詳細查閱該社區的公共基金提撥狀況，確認有無大規模維修計劃，並親自體驗機械式車位的使用頻率與便利性，確保符合您的生活習慣。若您能接受老建築的特性並看重其地段價值與空間實用性，此物件是值得入手的優質標的。

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