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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜來登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：3.53 坪
- 土地面積：0.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視買家需求而定
此物件對於首購族、年輕伴侶或投資客來說，是一筆值得入手的標的。其主要理由在於極具競爭力的總價與無可挑剔的交通優勢，讓您能以低預算享有花蓮市核心的生活機能。鄰近公園與圖書館的環境，也非常適合追求生活品質的買家。
然而，若您計畫長期自組家庭、有老人同住或有養車需求，則需慎重評估。38 年的屋齡意味著可能需要預留修繕預算，且無車位與高樓層步行會隨著時間增加生活不便。建議在決定購買前，務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並親自確認樓層是否有電梯設施，以保障未來的居住權益。總體而言，只要價格在預算內且能接受老屋特性，這是一個高 CP 值的小資購屋選擇。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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