陽明山景觀別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：203.87 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中庸五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.86 坪
- 土地面積：1002.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：別墅車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：含車位. 24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：格致中學.文化大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：小17公車 - 新安路七站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：含車位. 24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：格致中學.文化大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：小17公車 - 新安路七站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟陽明山景觀別墅適合追求居住寬度與學區優勢的家庭，特別是對景觀有高度需求的買家。1.2 億的總價在台北別墅市場中相對合理，且擁有 3 房 2 廳的格局能滿足三代同堂的生活模式。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求。主要考量點在於：其一，37 年的屋齡意味著您需要額外編列整修基金；其二，缺乏車位是硬傷，考慮到地理位置交通主要依賴公車，若無自有車輛或需要頻繁通勤，生活便利性將大打折扣。
綜合而言，若您能接受老屋整修成本並解決停車問題，這是一個兼具生活與教育資源的優質選擇；但若您偏好新成屋或極度重視交通便利性，則建議再行斟酌。
問與答
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