東區買屋 / 東區買房 - 竹科大樓社區專任清大商圈建功學區公學甲區樹梢明亮通風寬敞三

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：45.24 萬/坪
地址：新竹市東區建中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公學新城甲區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.521 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.664 坪
附屬建物面積：3.506 坪
共同使用：12.351 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立建功國小、市立建功高中附設國中
鄰近公園：源榕公園
生活機能：新源市場
附近交通：北新竹車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合**「重視子女教育與生活便利性」**的家庭型購屋案。其最大的賣點在於穩固的建功學區與竹科商圈周邊的高機動性交通，無論自住或長期投資收租都有相當的保障。

然而，作為買家，您需要在價格與居住品質之間做取捨。每坪 45.24 萬的單價對於一棟近 30 年屋齡的大樓而言並不便宜，且低樓層（2 樓）可能會影響部分買家對於隱私或通風的期待。

購買建議： 若您預算充足，且不介意未來可能需投入適度維修資金以確保居住舒適度，此物件值得列入考察名單。特別建議您實際前往現場體驗採光情況，並確認社區車位狀況及銀行對該屋齡的核貸政策後，再行決定是否簽約。若您的首要考量是「房齡新穎」或「極致視野」，則可能需考慮其他次新案源。

問與答

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竹科大樓社區

周繼勳(仲介，收取服務費)

暱稱：周繼勳竹科房產週記

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房仲電話：0952-637858

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