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竹科大樓社區 近巨城三民學區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.99 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
鐵道路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光
- 總坪數：93.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.64 坪
- 附屬建物面積：6.33 坪
- 共同使用：34.2 坪
- 車位坪數：10.05 坪
- 土地面積：13.12 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：辦公
- 形式/類型：住宅/
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面式車位，車道寬敞
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3646 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立三民國小，市立三民國中
鄰近公園：綠光公園
生活機能：新竹市果菜批發市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3646 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立三民國小，市立三民國中
鄰近公園：綠光公園
生活機能：新竹市果菜批發市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育資源且追求生活便利性的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「三民國中/小」學區優勢與緊鄰巨城、火車站的成熟商圈，這在竹科周邊房產中是穩定的保值因素。然而，買家在決策前務必釐清「用途為辦公」在稅務與貸款上的具體影響，建議先確認能否辦理戶籍登記及房屋貸款條件是否符合預期。若這些法律層面無虞，且價格經比較後具競爭力，這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
竹科大樓社區
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
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●專營關埔重劃區，深耕十年
●多次單月百萬經紀人員、業績Ｔｏｐ１
●多次龍虎榜人員、105年度信義房屋新竹區最有價值經紀人員MVP
●歡迎洽詢社區各棟行情、不動產相關資訊、稅費相關、買賣房屋訊息
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